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谈装饰行业对不锈钢发展的影响

发表时间:2018-09-28 08:42

装饰行业对不锈钢发展的影响

1.房屋装修周期分析

装饰装修行业的兴旺房屋装修周期有关,般认为房屋装修平均5年“10年 一次,影响房屋装修周期的因素众多。这里我们列出主要的几个原因供参考。第一,住房竣工规模:第二。工业、商业固定资产投资规模:第三,城市建设规划政策(例如旧房改造政策):第四,  建筑材料寿命。

2.  城镇化国策和房地产政策对装饰行业的影响

(1)房地产调控政策:房地产开发缩小

政府对房地产市场调控的常态化,也对建筑装饰行业,特别是住宅装饰装修市场的影响极大。

本轮国家对房地产市场的调控。是以控制不合理需求为重点,采取限制购房、提高购房贷款育村比  例和利率等手段。把授机性、投资性需求挤出市场,经过2012年政府、房地产商、购房者等各方的博弈,刚性需求得到了恢复,的房者是以改善性、用性自住需求为主体,病房后就装修的比重大相  度提高。政府对房地产市场的调控。对提开住宅装饰装修市场容量,缩小房地产开发与住宅装饰装性增长之间的巨大签面发挥了重要作用,  (2)房地产行业变化,精装项目比展提开。公装项目大幅增长, 战略合作水平日新提高房地产是建筑装饰行业的上营行业。也是建筑装饰工程企业最持久的业主群体。房地产市场的变化,不仅影响住 宅装饰装修市场。也对公共建筑装饰装修市场起到重要的影响,2012年,在国家对住宅地产进行常态化调控的大背景下,房地产开发中住宅地产的投资规模增长速度下降,房地产开发结构也经过调整与优化,对建筑装饰行业的发展品质产生了重要影响,精装修成品房比重维续增长

房地产市场国求变化,使成品房装修在房地产开发中的比重持续增加。由于2012年房地产市场中的购房者是以改善性需求的一次置业者为主体,而改善性需求是以青年人结婚和老年人改善养老居住条件为主,对精装修后的成品房认知程度比其它购房者高。2012年,经过几轮对房地产开发商的严厉调控,强续生存下来并有开发能力的都是有实力的大开发商,根多是以开发成品房为主的开发商,对精装修成品房的开发过程有长期的经历和丰富经验。在国家产业化政策的引导下,2012年成品房精装修的比重在房地产开发中继续增长,对建筑装饰行业产生重要影响。

第一是对大型建筑装饰公司的业频增长提供了可持续的资源。福对业内大企业,特别是上市餐饰公司业绩构成的统计分析。精装性成品房的工程量,在企业工程总量中的构成所占的比重很高,最高的可达70%.有些房地产开发商,网业内装饰大企业已经有长期的战略合作协议。把大量的住宅精装修工程直接交给大型建筑装饰工程企业,为建筑装饰企业管来低成本、模式化、可持续增长的市场管源。

第二是提高了大型装饰工程企业的市场整合能力。由于住宅精装修工程使用的材料、部品的品牌相对固定,采购量大。因此,更能发挥出建筑装饰企业掌握市场终端的优势。由工程企业搭建的采购平台,不断扩大采购的范围与规模。提高采购中的议价能力,实现了低成本采购。经过近几年住屯精装修工程实践,2018年各大型建筑装饰工程企业的村料。部品采购成本都有所下降,提升了住宅装饰工程的创利能力。

房地产开发项目结构变化引导公共装饰大幅增长。

2018年国家对住电建设开发的调控力度增大。使住宅开发项目的增长速度下降。但房地产商委生存与发展,就要持续进行开发,因此,旅普地产、商业地产等其它房地产项目开发比重增加。特别是有实力的大型房地产开发企业,把城市综合体建设做为开发的重点,包括大量商业、办公。金融、旅游、体育等设施的建设,为建筑装饰工程企业提供了大量公共建筑装饰装修工程资源,2018年,房地产开发商为建筑装饰工程市场提供的公共建筑装饰装修工程量,增长了18%左右,比2017年提高了5个百分点。

房地产企业与建筑装饰工程企业的战略合作水平不断提高

经过近几年政府调控和市场的融合,房地产开发企业对建筑装饰工程企业的认知水平和依赖程度不断提高。特别是建筑装饰行业拥有上市公司之后,房地产开发商同装饰工程企业合作不断深入,逐步形成了战略合作伙件关系,对提高建筑装饰行业发展品质具有重委的影响。房地产开发商与建筑装饰企业的战略合作,不仅大幅度降低工程企业的市场维护成本,提高创利水平,同时,在技术研发体制与机制建设,联合进行技术开发、新技术应用、节能环保产品推广等方面、也具有量要的保障与推动作用。

3、 装饰行业不锈钢用量

根据中国建筑装饰协会统计,2018年我国装饰产值2 63万亿,根据大量的工程资料分析,在使用不锈钢的装饰工程中采购额占装饰行业产值的1.2%左右。考虑到住宅装修用不锈钢极少。我们米用公共装饰产值来计算装饰行业不锈钢的用量。2018公共装饰工程产值达1.41万亿。按1 25系数及当年不锈钢的价格计算装饰行业的不锈明用量为25。7。


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